Наконец-то в Варшаве изменилась погода, и на смену удушающей жаре и зною пришли дождь и долгожданная прохлада. Я, конечно, люблю лето, но температуру выше 30 градусов (последнюю неделю ниже она не опускалась, а порой достигала и 37) переношу с большим трудом. По крайней мере, совершенно не могу чётко думать и связно выражать свои мысли. А сегодня наконец-то смогу рассказать о том, как именно мы с братом переезжали в столицу Польши, и каким образом нашли квартиру за один день.

О своих первых впечатлениях я уже рассказывала , и в комментариях меня попросили подробнее рассказать именно о поисках жилья. Тема показалась мне интересной, поэтому с радостью поделюсь своим опытом.

Начну с того, что ехали мы, что называется, в никуда. В Варшаве у нас нет ни друзей, ни родственников, у которых можно было бы остановиться на первое время, а снимать жилье не глядя я не решилась. Поэтому план был таков: на два дня были забронированы места в хостеле, где мы могли поспать, оставить вещи, а также иметь доступ к интернету (дело в том, что во время переезда я не прекращала работать, поэтому данный вопрос был очень важным). В первый день мы погуляли по городу, немного пришли в себя после утомительной поездки в автобусе, а с самого утра второго дня принялись искать жильё.

Первым делом, конечно же, начали смотреть объявления через интернет. Сайтов с объявлениями здесь довольно много, а сами предложения есть как непосредственно от хозяев, так и через агентства, чаще всего, с фотографиями и условиями сдачи. Просмотрев несколько десятков объявлений, я выбрала те, что нам подходили, и принялась звонить. Несколько номеров не отвечало, по двум сказали, что предложение уже неактуально, так как квартира сдана, а ещё по одному, которое интересовало меня больше всего, попала в агентство. Изначально я не планировала сотрудничать с посредниками, но в процессе поиска поняла, что своими силами вряд ли справлюсь, так как не знаю условий работы здешнего рынка, а агентство – это именно то место, где мне могли бы всё объяснить.

Изучив карты на предмет того, где это самое агентство находится и как к нему добраться, мы выехали. На месте нас ждала милая девушка Паулина, которая, судя по всему, только недавно устроилась на работу, но была полна желания нам помочь. Она же нам и объяснила, как у них тут всё работает.

Стоимость аренды, как и везде, зависит от количества комнат/площади, расположения и условий. Цены на однокомнатные кавалерки (это такие квартиры-студии, где всё в одной комнате, включая кухню) начинаются от 900-1000 злотых (ок. 300$), двухкомнатные, соответственно, в 2 раза дороже. Чем ближе к центру, тем дороже, что тоже логично. Цена аренды может как включать, так и не включать (чаще всего) стоимость коммунальных платежей (свет, вода, отопление по показателям счётчиков), что указывается в самих объявлениях. При съеме жилья всегда оплачивается кауция – залог, в размере месячной оплаты, который возвращается, когда вы съезжаете (при условии, что квартира в целости и сохранности, и вы ничего не сломали и не испортили). Некоторые хозяева берут ещё и чинш – ежемесячная «административная» оплата. По большому счёту, это не совсем честно с их стороны, так как он уже должен быть включён в цену аренды. Чтобы было понятнее, дам пример. Одна квартира сдаётся за 1200 злотых + коммунальные, а вторая – за 1000 + коммунальные + чинш 450. По сути, второе предложение оказывается дороже, так как чинш платится ежемесячно, но на подсознательном уровне кажется, что это предложение более выгодное. Таким образом, варианты с чиншем мы не рассматривали вообще.

Узнав все эти подробности, мы описали Паулине, какого рода квартиру ищем, какой суммой располагаем, и что жильё нам нужно уже сейчас (последнее, кстати, её очень сильно удивило, так как, чаще всего, жильё подыскивается заранее). С её стороны последовало 2 варианта сотрудничества с агентством. Первый вариант заключался в том, что мы платим 300 злотых (менее 100 долларов), агентство подыскивает нам варианты, согласно изложенным требованиям, договаривается с арендодателями о времени встречи, даёт нам адрес и контакты. После чего мы сами едем на место, осматриваем квартиру, обсуждаем условия с хозяевами и, если всё подходит, заключаем договор. Варианты подыскиваются до тех пор, пока мы не снимем жильё.

Второй вариант заключался в том, что за 1000 злотых Паулина не только подыскивает варианты, но и ездит с нами, показывая каждую квартиру, помогает подписать договор. Такой вариант нам был не особо нужен, да и не по карману, если честно, поэтому остановились на первом.

После непродолжительных поисков в базе, нам было предложено несколько вариантов, которые мы хотели бы посмотреть. Договорившись о времени с хозяевами, Паулина распечатала нам карты, номера автобусов и трамваем, которыми можно доехать, телефонами хозяев, а также стандартным договорим об аренде (на тот случай, если у хозяев не будет своего), после чего отправила на первую встречу.

До первого дома мы прогулялись пешком, так как он был недалеко от агентства. Весь дом принадлежит одному хозяину, который сдаёт квартиры в аренду. Честно говоря, увидев саму квартиру мы были в шоке. Малюсенькая, на первом этаже, окна зарешёчены, всё обшарпанное, вместо кухни – закут с подобием плиты и холодильником, а также самые маленькие туалет и душевая, которые мне приходилось видеть. По правде говоря, в Киеве мы снимали далеко не самую роскошную квартиру, но по сравнению с осматриваемой то был просто рай. Кроме того, за всё это «великолепие» хозяин (между прочим, очень приятный и общительный пан) хотел 1200 злотых ежемесячно + коммунальные. Да ещё и интернета там не было. В общем, мило пообщавшись, мы поспешили на следующую встречу, так как данный вариант был отброшен сразу же.

Вторая квартира представляла собой комнату в частном доме в более отдалённом от центра районе. В принципе, там нам всё понравилось, и мы уже были даже готовы её снять, если бы не одно «но» - квартира была свободна только с 1 августа, а перспектива провести ещё неделю в хостеле нам никак не улыбалась.

На тот день была назначена ещё одна встреча, то ехать нужно было далеко, а мы были настолько уставшими и, что греха таить, расстроенными, что поехали в хостел, тем более, что уже нужно было работать.

Вернувшись в хостел, я уже планировала продлять наше там пребывание на пару дней, как тут от Паулины пришёл е-мейл с ещё одним предложением. Так как я ехать не могла из-за необходимости работать, отправила брата, чтобы он сам посмотрел. Конечно, о том, как он ездил, можно писать отдельную статью, но факт в том, что ему всё понравилось, с хозяевами тоже проблем не возникло. Разве что от центра чуть далековато, но на данном этапе это для нас не главное.

Решив остановиться на этом варианте, утром следующего дня мы собрали свои вещи, взяли такси и поехали из хостела в наш новый дом. Кстати, он оказался новым не только для нас, так как был построен только в прошлом году, а в этом сдан в эксплуатацию. Всё в квартире совершенно новое, мебель ещё пахла деревом, а на стёклах не было ни единой пылинки. Одним словом, выбор брата я одобрила. Согласовав условия с хозяевами, мы подписали договор об аренде на год. В приложениях к договору были копии удостоверений личности, план снимаемой квартиры, инвентарное описание всего, что в ней находилось, а также начальные показатели счётчиков, так как за свет, воду и отопление мы платим отдельно. Стоимость интернета входит в ежемесячную оплату.

Вот так мы справились с, казалось бы, нереальной задачей найти хорошее жильё в чужом городе и чужой стране всего за один день. Причём мы абсолютно точно вписались в запланированные сроки и бюджет.

Наш новый дом на новой улице, которой ещё даже нет на картах.

Надеюсь, данная заметка поможет кому-то в переезде в другой город/страну, или просто была интересной для прочтения. Если данная тема (переезда, имеется в виду) будет интересна, в следующий раз напишу, как мы перевозили вещи и что брали/не брали с собой.